このテーマを設定する
HAPPY RIDE 2012.5.23 SK.LOOSE QP.NONG (沖縄熱血社交場にて。Instagramで撮影)

HAPPY RIDE 2012.5.23 SK.LOOSE QP.NONG (沖縄熱血社交場にて。Instagramで撮影)

こっちも国産。アヤメ。 (Instagramで撮影)

こっちも国産。アヤメ。 (Instagramで撮影)

急いで作った割に上出来じゃね??心大!!今アイニイキマス!!! (Instagramで撮影)

急いで作った割に上出来じゃね??心大!!今アイニイキマス!!! (Instagramで撮影)

届いた! AIR WARK OUTLAND D-BOOTS (Instagramで撮影)

届いた! AIR WARK OUTLAND D-BOOTS (Instagramで撮影)

叶羽は二組! (Instagramで撮影)

叶羽は二組! (Instagramで撮影)

叶羽と遥夢。今日から一年生です!! (Instagramで撮影)

叶羽と遥夢。今日から一年生です!! (Instagramで撮影)

かんぷーしんた。 (Instagramで撮影)

かんぷーしんた。 (Instagramで撮影)

たとえば頭金500万円で毎月10万円のローン返済能力のある人がいたとします。金利2%のときに期間35年のローンを組むと、約3000万円を借りることができます。これに自己資金を足して、物件価格3500万円のマンションが買えることになります。 しかし、金利が4%に上昇すると、同じ支払い能力のある人でも2260万円までしかローンを組めなくなります。自己資金を足すと2760万円です。需要側の借り入れ可能額が減れば、実質的に需要も下がりますから、供給側は物件価格を適正な価格に下げざるをえません。 要するに今は諸条件が整い、金利が低いため、ローンは組みやすいのですが、それによって物件価格が高止まりするため、需要側としては高いところで買うことになるのです。 金利が上がれば物件価格は下がり、逆に低金利は物件価格を押し上げる要因になります。つまり歴史的低金利の今、家を買えば、フロー(毎月の支払い)面では得をしますが、ストック(物件価格)で考えると、高値でつかんで将来の値下がりリスクを抱えることになるのです。
フライヤーでけた! (Instagramで撮影)

フライヤーでけた! (Instagramで撮影)